Naprawę kapitalny kawalerki - ile kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, przebywamy jeszcze krajem na majątku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i robocie w gospodarce wolnorynkowej. Kilkunastoletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) powodują, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest o wiele mniejsza niż po państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do profitów, choć sytuacja ta przy ostatnich latach pojawia się na korzyść osób planujących zakup. Jednak dla singli czy młodych par nierzadko jedynym mieszkanie m na które są w stanie otrzymać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może stać się kawalerka. Niewielkie mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 mkw. są najczęściej kupowane jako pierwsza właściwa nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu latach powinno się odświeżyć. Przyjrzyjmy się dlatego, jaki może być wydatek remontu kapitalnego mieszkania tego rodzaju.

Wymiana drzwi i okien



Niezwykle istotnym elementem apartamentu mieszkalnego wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo jest samo w sobie nadzwyczaj ważne, to te partii mieszkania wpływają również przy istotny sposób na koszty jego użytkowania. Nieszczelne wrota czy stare okna czynią, że koszt ogrzewania baru jest bardzo duży. Wymiana drzwi i okien dzięki nowe pozwoli nie jedynie poprawić wygląd lokalu, zwiększy jego wartość, ale zmniejszy też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany wrota wejściowych do kawalerki być może wahać się od kilkuset do nawet kilku tyś złotych, w stosunku do skomplikowania prac i jakości wybranych wrota. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku drzwi wejściowych nie warto aczkolwiek oszczędzać. Najważniejsza jest właściwość wykonania. Jeśli wybierzemy dobry produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz właściwości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszej firmy kosztowały kilka tysięcy złotych. Specjalne szyby antywłamaniowe lub nawet pancerne również istnieją dostępne i polecane mieszkańcom parteru. Łączne koszty alternacji okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio na poziomie 5 000 - 10 000 zł, oczywiście w stosunku do jakości użytych materiałów i skomplikowania zadań. W zabytkowych kamienicach wydatki mogą być wielokrotnie większe, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, wydatki mogą wynieś mniej niż 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszelkiego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu pozostaje w zależności bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Wraz z tego też powodu tuż przy remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a przy razie konieczności - wymienione na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby spowodować w przyszłości zalanie, zaś niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają aż do porażenia użytkownika lub nawet pożaru mieszkania. Koszt zamiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od regionu kraju (co oddziałuje na koszty robocizny) oraz jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami w niewielkiej kawalerce to wydatek od 2 000 złotych wzwyż, a z zasady w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita zamiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne nakłady. Instalacje gazową często można wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się ze stosunkowo niewielką ilością prac. Gaz doprowadzony wydaje się być najczęściej tylko do kuchni lub do kuchni i łazienki, przez co personel mają ograniczony zakres potrzebnych do wykonania prac. Aczkolwiek pamiętajmy, że koszt wymiany sprzętów jak na przykład kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wodę to dodatkowe koszty. Zamiana wszystkich instalacji może kosztować nas od 5 000 złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania prac. Obok tych trudniejszych bez problemu koszty mogą wzrosnąć chociażby dwukrotnie.

Ściany



Remonty kosmetologiczne mieszkań często polegają w pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wygląd lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, uprzednio konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków i zawartosc położenie nowych czy ułożenie gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkanaście złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do pięć 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli uiścić za położenie nowych tynków, a samo skucie starszych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne przybywają się również panele PCV które możemy położyć explicite na ścianę, bez konieczności stosowania gruntownego remontu. Pierwotnego koszt to od dziesięć do 50 złotych za metr kwadratowy, więc wraz z robocizną koszt po kawalerce wyniesie od jednej 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane elementy dekoracyjne, jak kamienne bądź drewniane panele ścienne potrafią zwielokrotnić te koszty. Jak zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od ich skomplikowania oraz potrzebnych do poniesienia wydatków dzięki materiały remontowe.

Podłogi


Kolejnym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest zamiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że koszta te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić w zależności od konstrukcji domu i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować poniekąd poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwiązania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w cenie nawet do 2 000 złotych, a przy wykorzystaniu deski podłogowej - suma ta będzie dwu bądź nawet trzykrotnie wyższa. Jeśli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w przypadku krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od czasu kilkuset do nawet paru tysięcy złotych. Największe koszta mogą mieć właściciele starych mieszkań, w którym podłoga ułożona jest na legarach. Pierwotnego wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy zł wzwyż, w zależności od skomplikowania prac i zastosowanego materiału. Poboczne 4 000 - jedenastu 000 złotych kosztować być może założenie ogrzewania podłogowego. Po większości przypadków mamy aczkolwiek do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się jedynie wymiana podłóg, czasami wraz z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności przy standardowym mieszkaniu (na przykład w bloku z wielkiej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 złotych przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania istnieją też meble w zabudowie. To szafki kuchenne stworzone na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego typu jak pawlacz. Jeśli apartament remontowane jest za pieniążki z kredytu bankowego, katalogów koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Na cenę prac stolarskich wpływ będzie miała ilość niezbędnych do wykonania mebli oraz jakość materiałów użytych do ich wykonania. Najtańsze, niskiej jakości meble czasem można zamówić nawet za mniej niż tysiąc złotych za metr bieżący, jednak tuż przy małych zleceniach kwota poniższa może być wyższa. Rzeczywiste ceny zaczynają się wyżej tysiąca złotych i czerpią do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebli. Jeśli zażyczymy sobie wykonania mebli drewnianych lub z frontami ze szkła, ceny mogą wzrosnąć nawet do 3 000 - 4 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy niewielkiej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od momentu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od momentu skomplikowania prac. Warto użyć lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, lecz również mniej podatne w uszkodzenia, jak w przypadku najtańszych mebli.

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki jest zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym wiele cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowo-budowlane zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym dużo wolnego czasu może znacznie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jak pokazaliśmy powyżej, koszty te nie są małe i mogą wynosić od 1 000 złotych do dwóch 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. Po przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad pięćdziesiąt 000 złotych. A kwota ta może bardzo szybko rosnąć, jeśli zdecydujemy się na stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien lub paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót wskazane jest więc dokładnie określić własny budżet i czas konieczny na wyremontowanie lokalu. Zaś przy remoncie kapitalnym może to być nawet kilka miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *